ما هي خدمة حصر الكميات؟ ولماذا هي مهمة قبل البدء في البناء؟

عند التخطيط لبناء بيت العمر، يركّز الكثيرون على التصميم والمقاول والتكاليف الإجمالية، لكن يغفل الكثيرون عن أحد أهم مفاتيح نجاح المشروع، وهي:

خدمة حصر الكميات للهيكل الأسود وبنود التشطيبات.

هذه الخدمة لا تقل أهمية عن المخططات الهندسية، بل تُعتبر أداة تنظيمية ومالية تُساعد في السيطرة على المشروع منذ أول يوم وحتى آخر مرحلة.

ما المقصود بحصر الكميات؟

خدمة حصر الكميات هي عملية هندسية يتم من خلالها تحديد كميات المواد والأعمال المطلوبة في كل مرحلة من مراحل البناء. وتُقسم عادة إلى:

1. حصر كميات الهيكل الأسود:

   • يشمل البنود الأساسية مثل الحفر، الردم، القواعد، الأعمدة، الأسقف، الجسور، والجدران الخرسانية.

   • يتضمن تقدير كميات الحديد، الخرسانة، الطابوق، الخشب، وغيرها من مواد الهيكل الإنشائي.

2. حصر كميات التشطيبات:

   • يشمل جميع البنود بعد صبّ الهيكل، مثل: العزل، اللياسة، البلاط، الدهانات، الأبواب، الشبابيك، الأعمال الكهربائية، وأعمال التكييف والسباكة.

لماذا تعتبر هذه الخدمة ضرورية؟

✅ 1. ضبط الميزانية بدقة

 من خلال حصر الكميات، يمكن للمالك معرفة الكلفة التقديرية لكل بند، ما يُساعده في التخطيط المالي واتخاذ قرارات ذكية فيما يتعلق بالتشطيبات أو الأولويات.

✅ 2. مقارنة أسعار المقاولين بوضوح

عند امتلاك جدول كميات مفصل، يصبح من السهل على المالك مقارنة عروض الأسعار بين عدة مقاولين بناءً على نفس البنود والكميات، مما يمنع الاستغلال أو التقديرات العشوائية.

✅ 3. تفادي الهدر وسوء التقدير 

غياب الحصر قد يؤدي إلى شراء مواد أكثر من اللازم أو أقل من المطلوب، مما يسبب هدرًا في المال أو تأخيرًا في التنفيذ.

✅ 4. توثيق بنود العمل بدقة

كل بند يتم تسجيله بالكميات والتفاصيل، مما يجعل العمل منظمًا ويسهل تتبّعه خلال التنفيذ.

✅ 5. التحكم في التغييرات المستقبلية

عند طلب أي تعديل لاحق في التصميم أو التشطيب، يمكن الرجوع إلى الكميات المحصورة لحساب الفروقات بدقة، دون تقديرات غير دقيقة.

متى يتم تنفيذ خدمة حصر الكميات؟ 

يُفضل إجراء حصر كميات الهيكل الأسود بعد الانتهاء من المخططات الإنشائية المعتمدة مباشرة، وحصر كميات التشطيبات بعد إقرار المخططات المعمارية والتفاصيل الداخلية.

من يُقدم هذه الخدمة؟

عادةً ما تُقدم خدمة حصر الكميات من قبل مكتب هندسي مختص أو شركة مقاولات مع مهندسين ذوي خبرة في الكميات والمواصفات. ويتم استخدام برامج هندسية دقيقة مثل AutoCAD وExcel وبرامج الكميات المتخصصة.

رؤية شركة القسائم الهندسية

في شركة القسائم الهندسية للتجارة العامة والمقاولات، نحرص على تقديم خدمة حصر كميات دقيقة لكل عميل، تشمل كل بند من بنود الهيكل الأسود والتشطيبات، لضمان وضوح الرؤية وتفادي المفاجآت أثناء التنفيذ. فالتخطيط الجيد يبدأ بمعرفة ماذا نحتاج وكم نحتاج ومتى.

خلاصة

 خدمة حصر الكميات ليست مجرد أرقام في جدول، بل هي أداة استراتيجية تضمن للمالك الوضوح، وللمقاول التنظيم، وللمشروع النجاح.

فمن أراد أن يبني بثقة، عليه أن يبدأ بعدّ خطواته بدقة.